Rouez maison 155 m²

Ensemble immobilier locatif — Deux maisons de campagne louées, terrain de 1943 m² , à 5 minutes de toutes commodités .
Rare opportunité pour investisseur : ensemble composé de deux maisons de campagne actuellement louées, générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Maison 1 — 95 m² habitables, louée 733 € HC/mois (bail meublé en cours) , cuisine équipée , pièce de vie , 3 chambres , une salle d'eau , un wc et une pièce servant de réserve . A l'étage une chambre et un grenier aménageable totalisant 85 m2 environ . 2 garages , 1 hangar , jardin .
Maison 2 — 60 m² habitables, louée 550 € HC/mois (bail nu en cours) , cuisine équipée , pièce de vie , une salle d'eau avec wc . A l'étage une grande chambre avec coin lavabo et wc . 1 garage et jardin .
Soit un revenu locatif cumulé de 1 283 € HC/mois, sans vacance locative à prévoir puisque les baux sont d'ores et déjà en cours.
Le bien est implanté sur un terrain de 1943 m², offrant de nombreuses dépendances :
4 garages
1 hangar
1 cabanon
Un ensemble idéal pour se constituer ou diversifier un patrimoine locatif, avec deux revenus distincts, un foncier généreux et un fort potentiel de valorisation (division, extension, stockage, activité annexe, etc. — sous réserve des règles d'urbanisme applicables).
Investissement clé en main, à saisir pour compléter un portefeuille locatif ou démarrer une activité d'investisseur immobilier.
Ce bien rare sur le marché vous est proposé au prix de 237000 euros frais d'agence inclus , soit 225000 euros net vendeur , honoraires à la charge de l'acquéreur .
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Corinne MICHEL - Mandataire immobilier chez Bonne Etoile - N° siret : 50521821400037 - N° Téléphone : 0685217087 .



Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 15-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Corinne Michel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 505 218 214 R.S.A.C. Le Mans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr