Paris appartement 89 m²

Exceptionnel - Entre le Canal Saint Martin et la Gare de l'Est, au sein d'une copropriété contemporaine de facture remarquable, jalonnée de jardins, appartement en duplex offrant un vaste séjour de 44 m2 prolongé par un balcon, une cuisine parfaitement équipée, toilettes, dressing. Au niveau supérieur deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une grande terrasse de 22 m2 plein ciel exposée sud. Le calme et l'ensoleillement, l'environnement préservé, bucolique et verdoyant, l'aménagement et le goût porté à l'habitat, la qualité des matériaux comme la beauté des lignes confèrent à ce bien un caractère unique. Vendu avec cave et parking.

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Arnault Berthou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2011AC00464.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr