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Villa à vendre, 6 pièces - Salon-de-Provence 13300
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568 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Salon-de-Provence 13300

Descriptif du bien

  • Surface : 123.48 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 05 ca

Villa Lumineuse et Spacieuse - Un Cadre de Vie Idéal

Imaginez-vous dans une villa de charme, baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construite en 2006, cette magnifique propriété de 123,48 m² de surface habitable vous offre un havre de paix et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La villa comprend 6 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus de praticité.

La cuisine indépendante, amenagée vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle généreuse. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace.

Profitez pleinement de l'extérieur avec une terrasse de 21 m², idéale pour les dîners en plein air, et un jardin luxuriant, parfait pour les amateurs de nature.

Grand sous-sol offrant la possibilité de stationner deux véhicules, ainsi qu'un espace de rangement à aménager selon vos besoins et vos envies 

Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, cette villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'assainissement est en place, et la villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus à 5 min à pied, des crèches, des maternelles et des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et un médecin généraliste à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 5 min en voiture. Des commerces d'alimentation générale et un hôpital sont également accessibles à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, où chaque instant devient un moment de pure détente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

Les points forts du bien

  • DPE en B
  • Maison climatisée
  • Quartier residentiel
  • Exposition terrasse SUD
  • Deux garages
  • Terrain piscinable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Salon-de-Provence 13300
  • Référence
    VM6068

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 821.00 et 1112.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 847667078 • RCP ACI27662

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