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Maison de campagne
48 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 05 a
En exclusivité !!
Nichée au cœur de la charmante commune d'Ainvelle (88320), cette maison de campagne de 58 m², à rénover, limitrophe Haute-Marne / Haute Saône située à 8 km de Bourbonne les Bains station thermale, à 35 km de Vittel, 65 km d'Epinal, et à 1h de "La Bresse ", commune et destination touristique au coeur des Haute-Vosges, est le paradis des skieurs et des amoureux de randonnées en forêt que ce soit en hiver ou en été.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 19 m2 non chauffée avec baie vitrée donnant sur une terrasse et terrain attenant, d' une cuisine ouverte sur un séjour avec sa cheminée, d'une salle d'eau avec toilettes.A l'étage : une petite mezzanine, un dressing, une grande chambre avec un accès au grenier sur le même niveau. Mise au norme assainissement à prévoir.
Viennent compléter ce bien, une belle cave voutée de 15m2 et un terrain de 500 m², juste en face de la maison, avec un hangar pour y ranger voiture ou divers matériel. Un véritable écrin de verdure, vous invite à profiter des plaisirs de la nature. Imaginez-vous y installer un jardin potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement un coin détente pour savourer les douces soirées d'été.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne .
Peut convenir pour jeune couple ou investissement locatif.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante petite maison de campagne.
Les points forts du bien
- Petite maison à rénover proche station thermale et station de ski
- investissement locatif
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC
- AutresCheminée
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineNon équipée
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationAinvelle 88320
- RéférenceVM5872
Détail des pièces
- entrée non chauffée avec porte fenêtre donnant accès sur terrasse19,34 m²
- couloir1,30 m²
- salle d'eau + WC3,5 m²
- cuisine17,1 m²
- séjour avec cheminée (bouche donnant dans la cuisine (bouchée pour cuisine) et chambre au dessus 13,1 m²
- palier mezzanine5,25 m²
- chambre17,75 m²
- dressing4,3 m²
- cave15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1625.50 et 1625.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882 496 110 00025
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882 496 110 00025
