Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Nogent 52800
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Pavillon sur sous-sol

175 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Nogent 52800

Descriptif du bien

  • Surface : 126 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 11 a 99 ca

En Exclusivité !! Maison individuelle de charme à Nogent (52800)

Laissez-vous séduire par  cette charmante maison datant de 1965, rénovée en 2022 /2023 par des artisans et matériaux de qualité. Avec une surface habitable de 126 m², elle vous offre une pièce de vie spacieuse  avec une lumière traversante suivi d'une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, donnant accès à une belle terrasse et au grand jardin sans vis à vis. Vous trouverez 3 chambres, dont 1 parentale , 2 salles d'eau et un WC indépendant, un espace bureau et un grand dressing. Vous aurez accès à un sous-sol complet comprenant 2 grands garages, une buanderie, une cave, possibilité de créer une cuisine d'été avec accès au jardin.

Le charme de cette maison se poursuit à l'extérieur avec de beaux et grands espaces verdoyants dont vous pourrez profiter pleinement entre amis et famille sans vis-à-vis, viennent compléter ce bien, un chauffage au gaz (chaudière de fin 2020) un poêle à bois (fin 2021), les ouvertures PVC/Aluminium avec double vitrage et volets électriques, toiture à charpente métallique.

Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez une crèche à 15 min à pied, 1 maternelle à 5 min à pied, 1 école élémentaire et 1 collège à 5 min à pied. De plus, 2 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants sont accessibles en seulement 5 et 10 min à pied respectivement.

N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples atouts. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !!

Les points forts du bien

  • pas de mitoyenneté, pas de vis à vis
  • proche de tous commerces et écoles
  • bonne surface de terrain
  • maison rénovée en 2022/2023
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Borne de Recharge, Fibre optique, Volets électriques
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    charpente metallique
  • Localisation
    Nogent 52800
  • Référence
    VM5769

Détail des pièces

  • entrée
    4,21 m²
  • séjour / salon
    26,07 m²
  • cuisine
    11 m²
  • chambre 1 parentale
    12,68 m²
  • salle d'eau parentale neuve
    5,42 m²
  • chambre 2
    17,73 m²
  • chambre 3
    13,64 m²
  • salle d'eau neuve
    7,56 m²
  • entre deux (bureau)
    10,80 m²
  • wc indépendant
    1,37 m²
  • dressing
    10,64 m²
  • buanderie
    13 m²
  • double garage
    125 m²
  • cave

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 500 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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