Maison à vendre, 7 pièces - Avignon 84000
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Boutique Hôtel proche Palais des papes

995 000

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Maison à vendre, 7 pièces - Avignon 84000

Descriptif du bien

  • Surface : 192 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 93 ca
Proche de la Méditerranée, de la Camargue, du Luberon et des Alpilles, Avignon s’épanouit à la confluence des grandes voies de communication - Vous êtes à 2h30 de Paris par le train, 1h de Lyon, 35 mn de Marseille. Dans l’écrin fortifié de cette ville d’art, d’histoire et de culture, cette magnifique maison d’hôtes de 192 m2 vous attend. Elle est située en plein cœur de la vieille ville, à moins de dix minutes à pied du Palais des papes et de la place de l’Horloge, dans un environnement bordé de cafés, de restaurants, de commerces de proximité.
Avec ses tomettes typiques de la Provence, ses parquets anciens, son bel escalier central, cette bâtisse témoigne d’un charme subtil et authentique. Les matériaux employés sont nobles, la décoration est délicate, conférant au lieu une atmosphère à la fois douce et raffinée. La climatisation réversible offre à ses visiteurs un confort optimum. Cinq chambres sont réparties entre le rez-de-chaussée et les deux étages. Toutes sont équipées de lits double au confort hôtelier, d’un dressing et d’une élégante salle de douche à l’italienne. Une suite de 35m2 s’enorgueillit d’une terrasse privative sans vis-à-vis et d’un coin salon . Une chambre de 30m2 est agrémentée d’un espace lecture. Une suite familiale de 30m2 intègre une pièce supplémentaire. Une dernière chambre de 22 m2 dispose d’une jolie vue côté patio avec aperçu des créneaux du palais des papes.
Au rez-de-chaussée, le hall distribue sur la cuisine, entièrement équipée et ouverte sur l’espace de vie. Dans le prolongement, coiffée d’une verrière coulissante, la cour intérieure, paisible et lumineuse, incite à la détente.
Ce Boutique Hôtel accueille ses hôtes avec chaleur depuis 2018. Un bien d’exception qui peut se révéler aussi être un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant en faire sa résidence principale. La propriété est vendue meublée et inclut les murs et le fond de commerce.
Nous pourrons vous transmettre un dossier financier complet de cette propriété lors de votre visite des lieux.
 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BERGAMI, Agent commercial Bonne étoile Immobilier -Tél : 07 85 64 01 85 – SIREN 883874869
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    214 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    6
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    OUI
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Avignon 84000
  • Référence
    VM5681

Détail des pièces

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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