Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Noyers 52240
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Maison de caractère

175 000

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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Noyers 52240

Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 15 a 97 ca
Venez découvrir cet Ancien Presbytère du XVIII Siècle, rénové en partie, avec cour sur le devant et terrain sur l'arrière. Idéalement situé sur l'axe Langres-Neufchâteau, à proximité de l'Autoroute A31 et des commodités. (Montigny le roi). La maison est habitable de suite, constituée d'une entrée donnant sur un couloir traversant, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de bains, un bureau avec une entrée indépendante et une buanderie. L'étage est constitué de 4 pièces dont 2 chambres, une salle de bains. Au niveau supérieur,  une pièce en mezzanine.
Cave voûtée, garage avec porte électrique,
Terrain entièrement clos avec petites dépendances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de  Laurent Thiébaut (EIRL) , négociateur en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont  sous le numéro 519489819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile. Réf. VM 5656

Les points forts du bien

  • HABITABLE DE SUITE
  • PROXIMITE DES COMMODITES
  • RENOVATION COMPLETE A PARTIR DE 2011
  • CALME
  • LUMINEUX
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    placo ldv
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    HORS SOL
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    refaite en totalité avec film sous toiture
  • Localisation
    Noyers 52240
  • Référence
    VM5656

Détail des pièces

  • CUISINE
    12 m²
  • COULOIR TRAVERSANT
    15 m²
  • SEJOUR AVEC PORTE FENETRE- INSERT TUBE
    22 m²
  • BUREAU, CH OU SALON - PORTE ACCES SUR L EXTERIEUR (Prof libérale)
    13 m²
  • BUANDERIE AVEC ADOUCISEUR ET ECS THERMO
    9.5 m²
  • CHAMBRE 1 AVEC UNE SALLE DE BAINS DE 5 M2 (wc et baignoire Balnéo)
    16.5 m²
  • CHAMBRE 2
    12.5 m²
  • PIECE UTILISEE EN CHAMBRE
    8.60 m²
  • PIECE UTILISE EN CHAMBRE (Mansardée)
    6 m²
  • SALLE DE BAINS AVEC WC
    8 m²
  • PALIER
    12 m²
  • WC
    1.5 m²
  • BUREAU
    6 m²
  • PIECE UTILISEE EN CHAMBRE
    7 m²
  • GARAGE AVEC PORTE ELECTRIQUE
    24 m²
  • POTENTIEL D AGRANDISSEMENT AU NIVEAU DU GRENIER

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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