Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Lézardrieux 22740
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Belle opportunité maison de 155 m²

279 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Lézardrieux 22740

Descriptif du bien

  • Surface : 155 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 31 a 78 ca
Belle opportunité pour cette charmante maison néo bretonne de 155m² avec vue sur le Trieux .
Proche de toutes commodités, entre Paimpol et Tréguier.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau, WC, une véranda.
A l'étage : couloir desservant une salle d'eau avec WC ,trois chambres + une chambre parentale avec salle de bains.
Sous-sol total avec garage , portail automatique , terrain de 3 718 m² avec potager et verger.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Lucas Brancherie , mandataire immobilier - n° 887 798 072 - tél: 06-30-13-17-39

Les points forts du bien

  • Belle vue sur le Trieux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Portail motorisé
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Mer
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Lézardrieux 22740
  • Référence
    VM5710

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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