Immeuble à vendre, 220 m² - Langres 52200
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Immeuble de Rapport

136 000

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Immeuble à vendre, 220 m² - Langres 52200

Descriptif du bien

  • Surface : 220 m²
Immeuble d'environ 220 mètres carrés, situé à Langres, à proximité immédiate du centre-ville, au pied du chemin de ronde des remparts, l’immeuble dispose de 2 entrées distinctes sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement duplex d'environ 120 mètres carrés avec une entrée indépendante, comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une pièce borgne.
 Une deuxième entrée mène à deux appartements : l'un d'environ 45 mètres carrés comprenant une cuisine, une chambre, une douche et des toilettes, et le second d'environ 38 mètres carrés composé d'un séjour et d'une chambre avec douche et toilettes.
 Une autre grande pièce est disponible pour créer un quatrième appartement d'environ 37 mètres carrés en réaménageant les espaces existants.
Grenier.
L'immeuble dispose également d'une petite courette intérieure.
Mises aux normes et travaux sont à prévoir.
Les trois appartements sont actuellement vacants.
A voir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre  2710.00 et 3710.00.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Thiébaut (EIRL), négociateur en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont sous le numéro 519489819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile. Réf. VI 242

Les points forts du bien

  • Potentiel
  • Situation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Ville
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Langres 52200
  • Référence
    VI242

Détail des pièces

  • 2 CHAMBRES EN ENFILADE + 1 PIECE BORGNE+CUISINE+SEJOUR
    120 m²
  • CUISINE + SEJOUR / CHAMBRE
    44 m²
  • CUISINE + SEJOUR / CHAMBRE
    39 m²
  • PIECE EQUIPEE D UN POINT D EAU
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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