Appartement à vendre, 5 pièces - Paris 75019
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Maison de ville, calme, extérieur, 186 m²

1 140 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Paris 75019

Descriptif du bien

  • Surface : 186 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Coup de cœur pour ce refuge industriel spectaculaire traité tel un loft avec double destination habitation et professionnel.
Vous cherchez un lieu unique, alliant charme authentique et modernité, ce bien en triplex est fait pour vous !
Situé proche du canal de l'Ourcq avec une cour intérieure au calme, cet espace atypique de 186 m2 Carrez vous séduira dès l'entrée dans les lieux.
Doté d'un cachet indéniable, de beaux volumes et rénové avec des matériaux nobles ( pierres et briques apparentes, poutres métalliques et colonne Eiffel )
Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et élégance.
Au rez de chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière par une verrière zénithale ouverte sur une cuisine équipée moderne avec un ilot en marbre.
L'étage surplombe le séjour et distribue une lumineuse chambre avec une salle d'eau design.
Pour parfaire ce bien, 2 chambres dont une au rez de chaussée avec fenêtre sur cour, une seconde avec salle d'eau et baignoire ainsi qu'une vraie salle de cinéma.
Ses atouts :
- de nombreux rangements qui vous permettent d'organiser votre intérieur selon vos besoins et vos envies.
- Son emplacement dans un quartier qui à le vent en poupe et d'une copropriété agréable.
- Un espace bien isolé gardant les températures agréables en toutes saisons.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce loft d'exception, mêlant histoire et modernité, dans un quartier vivant.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire !
N'hésitez pas à saisir cette opportunité de pouvoir travailler et vivre dans un même lieux (Idéal profession libérale).
Provisions pour charges : 880 EUR/trimestre et la Taxe Foncière est de 2300EUR (2023).
Cette copropriété est composée de 10 lots.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bourgeois, pour une visite ou des renseignements, merci de me joindre au 06.31.92.22.65

Les points forts du bien

  • Rare à la vente
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Isolation
    Phonique et thermique
  • Localisation
    Paris 75019 - Buttes-Chaumont
  • Référence
    VA6695

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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