Oudincourt maison 190 m²

Sous compromis : EN EXCLUSIVITÉ – AGENCE BONNE ÉTOILE Maison soignée, entretenue avec le plus grand soin – Aucun gros travaux à prévoir
Située à Oudincourt, à seulement 5 minutes de Bologne et 15 minutes de Chaumont, cette belle maison de village de 192 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 328 m² (maison incluse), séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, fonctionnel et parfaitement entretenu.
La maison a bénéficié d'un entretien régulier et rigoureux, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et de présentation.
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée avec rangements
Cuisine moderne équipée et aménagée, très bien entretenue, avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis
Cuisine ouverte sur salon/séjour formant une pièce de vie d'environ 65 m², lumineuse et chaleureuse
1 chambre
Salle de bains soignée avec douche à l'italienne et baignoire
WC indépendant
Chaufferie
À l'étage :
Spacieuse mezzanine idéale pour espace détente ou bureau
3 belles chambres bien entretenues, dont une avec douche privative
WC indépendant
Rangements
Confort & équipements récents :
Chaudière à granulés récente
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Poêle à granulés dans la pièce de vie
Double vitrage
Volets roulants électriques
DPE : Classe C – excellente performance énergétique
Extérieurs
Cour à l'avant , et terrasse découverte + terrasse couverte a l'arrière.
Terrain avec accès indépendant
Un garage
Maison extrêmement bien tenue Aucun gros travaux à prévoir Volumes généreux Très bon classement énergétique
Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, entretien irréprochable et qualité de prestations.Coup de coeur assuré dès la visite.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angela Lamy-Rollée
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 243 553 R.S.AC. Chaumont
RCP ACI27013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr